Conjunto Residencial Canelo – Bogotá, Colombia
Fecha de entrega: 16 de mayo de 2025
Contratista: HIDROCOL COLOMBIA S.A.S.
1. 📌 RESUMEN GENERAL DEL PROYECTO
- Objeto del contrato: Mantenimiento e impermeabilización de cubiertas.
- Ubicación: Calle 172A con Carrera 8, Usaquén – Bogotá D.C.
- Duración total de obra: 130 días
- Inicio: 17 de febrero 2025
- Final estimado: 26 de julio 2025
- Torres intervenidas: 32 torres de 5 pisos
- Condiciones climáticas adversas:
- 222 horas de lluvia
- 28 días con lluvia
2. 🛠️ TRABAJOS EJECUTADOS
Etapas principales:
- Instalación del campamento para acopio.
- Retiro de material existente y limpieza.
- Replanteo y aplicación de mortero para generar pendiente hacia sifones.
- Aplicación de imprimación asfáltica (PLACO).
- Impermeabilización con manto FIBERGLASS 3.0 mm + pintura bituminosa.
- Prelavado, sellado con poliuretano y pintura elastomérica en cubiertas.
- Lijado y pintura en flanches y barandas (Pintulux 3 en 1).
3. 👷 SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
Capacitación:
| Mes | Capacitaciones ejecutadas | Eficacia | Eficiencia | Impacto |
|---|---|---|---|---|
| Mayo | 2 | 100% | 100% | 100% |
| Junio | 4 | 100% | 100% | 100% |
| Julio | 1 | 100% | 100% | 100% |
Temas tratados: respuesta a emergencias, condiciones inseguras, riesgo químico, uso de extintores, acoso sexual, uso de EPP.
4. 📦 RECURSOS Y EQUIPO DE TRABAJO
Materiales clave:
- Manto impermeabilizante, emulsión asfáltica, pintura elastomérica, mortero, gas propano, Sika 1, pintura bituminosa.
Personal principal:
- Líder de cuadrilla: Manuel Pérez
- Residente de obra: Xiomara Barbosa
- 6 operarios calificados
5. 📩 COMUNICADOS Y GESTIÓN DOCUMENTAL
Se emitieron más de 40 comunicados oficiales, abarcando:
- Cierres de registros de gas
- Reprogramación de actividades
- Cotizaciones
- Reportes de PQRS y entregas de formatos de satisfacción
- Coordinaciones logísticas por torres
6. 📝 FORMATOS DE SATISFACCIÓN
Recibidos de residentes de 20 apartamentos distribuidos en torres 3 a 32.
Ejemplo: Torre 3 – Apto 502, Torre 32 – Apto 501
7. ⚠️ NOVEDADES RELEVANTES
- Fugas menores en contadores de gas de torres 18, 19, 21
- Tejas con fisuras preexistentes notificadas a administración
- Coordinación con residentes para ingreso y validación de trabajos
- Informes de adherencia de mortero en tejas antiguas
✅ CONCLUSIONES
La obra fue ejecutada conforme a los plazos estimados, con cumplimiento total en normativas de seguridad, calidad en aplicación de materiales y comunicación constante con la administración y residentes. Se realizaron ajustes según condiciones climáticas y situaciones técnicas no previstas, garantizando la funcionalidad y durabilidad de las cubiertas impermeabilizadas.
