La Administración comparte con los residentes el siguiente comunicado de Urbanizadora Santa Fe de Bogotá – Urbansa S.A. – y DECO Construcciones, tal como lo enviaron a la comunidad.
COMUNICADO OFICIAL A NUESTRA COMUNIDAD HACIENDA LA ESTANCIA
De: Urbanizadora Santa Fe de Bogotá – Urbansa S.A. – y DECO Construcciones
Para: Propietarios y Residentes de los Conjuntos Andalucía, Canelo, Rioja y Navarra
Asunto: Estado actual y cronograma de entrega de zonas públicas y vías (Megaproyecto Ciudadela San Juan Bosco)
Fecha: Octubre de 2026
Estimados vecinos y copropietarios:
Ante todo, les extendemos un saludo muy especial y afectuoso. Queremos iniciar este mensaje manifestándoles que comprendemos plenamente y validamos sus inquietudes respecto a la apertura formal de las vías de acceso, alamedas y zonas recreativas del proyecto. Su bienestar y tranquilidad son nuestra prioridad número uno, y compartimos el deseo de ver completamente habilitados todos los espacios que enriquecerán la vida en nuestra comunidad. En este orden de ideas, nuestro mayor interés es finalizar los procesos de entrega de forma adecuada y en estricto cumplimiento de las normas distritales que los regulan.
Entendemos perfectamente que el cumplimiento de los rigurosos procesos de entrega a cada una de las entidades distritales competentes para el recibo de las zonas de cesión hace que estos sean bastante complejos porque se trata de un trámite que debe ser surtido entre actores privados y públicos de manera coordinada y concertada. En este sentido, es importante aclarar que solo hasta la reciente modificación normativa que permitió las entregas parciales, se logró destrabar y avanzar con celeridad en estos procesos. Gracias a este cambio legal, hoy nos encontramos con orgullo ad portas de lograr las aperturas finales y la entrega definitiva de estos espacios a la comunidad.
Con el ánimo de brindarles absoluta claridad y transparencia, les informamos que las obras de urbanismo se encuentran ejecutadas en los siguientes porcentajes:
| Etapa Urbanismo | % Ejecutado |
|---|---|
| Etapa 1 | 90% |
| Etapa 2 | 23% |
Lo anterior se ha desarrollado dentro de las vigencias y los marcos normativos correspondientes. De lo anterior se colige que las obligaciones urbanísticas a cargo de Urbansa S.A. se deben ejecutar dentro del término de vigencia de las respectivas licencias y eso es lo que se ha venido haciendo en cumplimiento de las normas legales y reglamentarias aplicables.
Se informa a la comunidad en general que, en cumplimiento de las normas aplicables, las obras ya ejecutadas —como lo son las vías locales, alamedas y parques— se encuentran en proceso de entrega ante las entidades competentes —IDU e IDRD— para su posterior entrega final al DADEP.
A continuación, les compartimos de manera estructurada el estado real y las fechas proyectadas para este proceso, recordando que cada etapa cuenta con licencias vigentes y obligaciones autónomas e independientes:
Estado de Entregas y Cronograma Proyectado
| Etapa Urbanística | Elemento / Zona de Cesión | Entidad del Distrito Responsable | Estado Actual y Próximos Pasos | Fecha Proyectada de Cierre |
|---|---|---|---|---|
| Etapa 1 | Alumbrado Público | UAESP | Completado, recibido por el Distrito. Incorporado con éxito a la red distrital. | Completado |
| Etapa 1 | Equipamientos (E.P. 1) | DADEP | Completado, recibido por el Distrito. El área correspondiente al Equipamiento 1 ya fue aceptada de forma definitiva. | Completado |
| Etapa 1 | Parques (ZV1 y ZV5) | IDRD | En proceso avanzado de entrega regular según los requerimientos técnicos. | Diciembre de 2026 |
| Etapa 1 | Vías, Espacio Público, Alamedas y Plazoleta (ZV3) | IDU | En proceso de entrega regular bajo los lineamientos del Manual de Urbanizadores. | Abril de 2027 |
| Etapa 2 | Vía Carrera 8 (Entre Calle 172 y Calle 170) | IDU | En proceso de entrega regular bajo los lineamientos del Manual de Urbanizadores. | Abril de 2027 |
¿Cuál es el último paso para la apertura de los espacios?
Para proceder con la apertura final y permitir que la comunidad disfrute de estas zonas, se requiere contar con el Acta de Recibo Material del DADEP, la cual constituye la última fase en el proceso de entrega material. Una vez que las entidades distritales competentes —IDU / IDRD— otorgan su aval, el recibo y generación del acta de recibo material del DADEP toma un promedio de dos (2) meses.
Nota: Los tiempos definitivos están sujetos a la disponibilidad y tiempos de respuesta de los entes distritales, pero desde nuestro lado estamos agilizando cada requerimiento para acortar estos plazos al máximo.
Agradecemos profundamente su paciencia, su confianza y su constructiva gestión comunitaria durante este proceso de consolidación de nuestra Ciudadela San Juan Bosco. Seguimos trabajando con las puertas abiertas para atender cualquier duda adicional a través de nuestros canales de atención y los mantendremos informados sobre los avances correspondientes.
Atentamente,
URBANIZADORA SANTA FE DE BOGOTÁ – URBANSA S.A. – & DECO CONSTRUCCIONES
35 años construyendo juntos.
📄 El comunicado original
