Conjunto Residencial Canelo
Objeto: Mantenimiento e impermeabilización de cubierta
Resumen General
- Fecha de inicio: 19 de febrero de 2025
- Fecha estimada de finalización: 20 de julio de 2025
- Total de días en ejecución: 120 días
- Número de torres intervenidas: 32
- Horario laboral: 7:20 a.m. – 5:00 p.m.
- Días de lluvia: 1
- Horas de lluvia: 15
Avance de Obra
- Avance acumulado ejecutado: 83,40%
- Avance acumulado esperado: 88,33%
- Horas en lluvia: 15
- Días perdidos: 2
Actividades realizadas y porcentaje de avance:
- Lijado de barandas y aplicación de pintura: 78%
- Lijado de flanches y aplicación de pintura: 78%
- Aplicación de pintura general: 78%
- Sello de fisuras: 88%
- Prelavado de tejas: 88%
- Impermeabilización: 84%
- Imprimación de la superficie: 84%
- Replanteo puntual: 88%
- Barrido de superficie: 84%
- Levantamiento de material: 84%
Estado de PQRS
- Seis PQRS radicadas entre marzo y junio de 2025.
- La mayoría cerradas, algunas pendientes de verificación o reprogramación de visita.
Personal en Obra
Equipo conformado por líder de cuadrilla, operarios y residente de obra.
Detalle de Actividades
- Levantamiento de material existente, limpieza y remoción de escombros en placas planas.
- Barrido de superficie para retirar residuos y evitar daños en la impermeabilización.
- Replanteo de superficies con tratamiento de sello de fisuras.
- Imprimación de superficie con emulsión asfáltica para mejor adherencia del manto.
- Impermeabilización con manto FIBERGLASS 3.0 MM aplicado manualmente.
- Aplicación de pintura elastomérica color rojo colonial en torres 18 a 21.
- Lijado y pintura de flanches y barandas con productos especializados.
- Lavado de tejas con desengrasante para aislar agentes patógenos.
Correspondencia Enviada
- Comunicados enviados entre el 24 y 27 de junio, incluyendo respuestas a PQRS y cierre de registros de gas.
Novedades
- Se reporta exceso de mortero preexistente en tejas de la torre 26, difícil de retirar sin riesgo de fisuras.
Materiales Utilizados
Incluye rollos de manto, cartón corrugado, arena, cemento, lonas, guantes, gafas, cintas, plásticos, gas propano, emulsión, herramientas, pinturas, extintores, arnés, línea de vida, entre otros.
Realizado por: Xiomara Barbosa Corredor – Residente de Obra y SST
